Строим вместе - далеко не вместе Строим вместе - кидалово, обман, мошенничество? Федеральная? Ипотечная? Жилищная? программа
НовостиИстория моей семьиОбразцы документовКонтактыОтзывыЧастые вопросыАукцион паевСсылки по теме

Вся правда о ЖСК (ПИК) "Строим Вместе". История о том, как мою семью кинули на деньги. Подробный отчет о членстве в кооперативе: как разводят, как обманывают, как наживаются, как динамят.
"Строим Вместе" - Пирамида? Лохотрон? Кидалово?


Может ли потребительский ипотечный кооператив иметь прибыли и убытки, может ли кооператив разориться?
Позиция сторонников кооперативов в этом вопросе достаточно резкая -
Юра (активный сторонник кооператива "Строим Вместе"):
Вс Июн 20, 2004 20: 05 - Отчёта о прибылях и убытках в ЖСК нет и быть не может, - это некоммерческая организация, у неё нет и не может быть прибыли (и, соответственно, убытков).
15.04.07 12:54 - …поясняю Вам в очередной раз, что у кооператива нет и не может быть "убытков", так как он не занимается коммерческой деятельностью по уставу.

ОТВЕТ:
Кооператив не ведет коммерческой деятельности по уставу, но он ведет уставную деятельность! И в рамках своей уставной деятельности кооператив открывает банковские счета, покупает квартиры, дачные домики, земельные участки, привлекает кредиты и займы, выдает ссуды под залог, а в случае невозврата реализует предмет залога, нанимает персонал, платит зарплату, сдает бухгалтерскую отчетность и платит налоги.
В ходе уставной деятельности у кооператива может образоваться прибыль: как результат поступлений не являющихся членскими взносами: проценты по остаткам на банковских счетах, выплаченные неустойки по заключенным договорам, реализация залога по цене большей, чем стоимость покупки. Убытки также вполне возможны, и, к сожалению, реализованы на практике "Строим Вместе" и других кооперативов. Это потери связанные с размещением средств проблемных банках, заключением договоров на покупку квартир с недобросовестными застройщиками, ответственности за последствия перепланировки принадлежащей кооперативу квартиры проживающим в ней пайщиком... наконец хищения со стороны недобросовестного персонала. Особенно опасными могут быть операции, связанные с поручительством за третьих лиц. Поручительство может даваться в связи с уставной деятельностью, не отражается на балансе, и проявиться лишь тогда, когда к кооперативу будут предъявлены финансовые требования за не исполнение обязательств того, за кого поручились.

По результатам своей деятельности некоммерческие организации предоставляют отчетность в налоговые органы:
"УТВЕРЖДЕНЫ"
приказом Минфина РФ
от 22 июля 2003 г. N 67н

УКАЗАНИЯ
ОБ ОБЪЕМЕ ФОРМ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ
...бухгалтерская отчетность состоит из Бухгалтерского баланса (форма N 1), Отчета о прибылях и убытках (форма N 2), Отчета об изменениях капитала (форма N 3), Отчета о движении денежных средств (форма N 4), Приложения к бухгалтерскому балансу (форма N 5), пояснительной записки, а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации...
...4. Некоммерческие организации могут не представлять в составе бухгалтерской отчетности Отчет об изменениях капитала (форма N 3), Отчет о движении денежных средств (форма N 4), Приложение к бухгалтерскому балансу (форма N 5) при отсутствии соответствующих данных.
Некоммерческим организациям рекомендуется включать в состав бухгалтерской отчетности Отчет о целевом использовании полученных средств (форма N 6)."
(спасибо Экономисту)

Убытки могут быть столь велики, что это вполне может привести к разорению кооператива, а механизм поручительства позволяет при недобросовестном поведении руководства практически незаметно вывести большую часть активов кооператива.


Вернуться к списку вопросов