Строим вместе - далеко не вместе Строим вместе - кидалово, обман, мошенничество? Федеральная? Ипотечная? Жилищная? программа
НовостиИстория моей семьиОбразцы документовКонтактыОтзывыЧастые вопросыАукцион паевСсылки по теме

Вся правда о ЖСК (ПИК) "Строим Вместе". История о том, как мою семью кинули на деньги. Подробный отчет о членстве в кооперативе: как разводят, как обманывают, как наживаются, как динамят.
"Строим Вместе" - Пирамида? Лохотрон? Кидалово?


Является ли кооператив аналогом кассы взаимопомощи?
Вот какое сравнение обычно приводят сторонники кооперативов:
Юра:
Про кассы взаимопомощи, которые раньше ещё в СССР на заводах и в НИИ были, - ведь уже сто раз писали, напомню в сто первый: В бригаде - 10 мужиков, все получают по 100 руб/месяц, и все без костюмов, на танцы пойти не в чем. Купить сразу костюм не получается, так как он 100 рублей стоит, - с получки не купишь, жить-то на что-то надо. Так вот с помощью этой кассы взаимопомощи 10 человек с одной бригады сбрасывались с получки по 10 руб. и отдавали одному из бригады, он на эти 100 руб. СРАЗУ ЖЕ покупал себе костюм, со следующей получки - другому собирали по 10 руб., и так далее, в течение 10 мес. Если бы каждый копил в одиночку, то только через 10 месяцев он смог бы купить себе костюм, а так с первого же месяца из бригады кто-то уже на танцах, а со второго - уже двое, а с пятого - уже полбригады (и невесты уже есть), а через 10 месяцев - все. Это же лучше, чем вообще никого из бригады на танцах все 10 месяцев. Это же старая, добрая и проверенная "касса взаимопомощи", без чиновников, парткомов и огромного АУПа

Игорь Тихонов, председатель комитета по займам Союза кредитных потребительских кооперативов граждан "Социальная инициатива кредит":
В общем-то, наш кредитный кооператив, если говорить коротко, это современная касса взаимопомощи. Большинство жителей нашей страны помнят те времена, когда люди могли от зарплаты откладывать немного и потом из кассы брать то, что не хватает. Вот сейчас система кредитных кооперативов построена почти по такому принципу. Только уже на современных условиях…

Этим же сравнением объясняют низкий процент на выдаваемые ссуды:
ИПОТЕКА В РОССИИ - АНАЛИТИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ, ПОСВЯЩЕННЫЙ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ И С СЕКЬЮРИТИЗАЦИИ,
http://www.rusipoteka.ru/def/expert-1.htm :
кредиты под 3% - это реально. Ведь кооператив представляют собой закрытую финансовую систему, в которой один и тот же вкладчик на накопительном этапе своего участия в системе является кредитором других вкладчиков, а на втором, кредитном, этапе - уже ссудополучателем. Кредитные ресурсы имеют внутреннее происхождение, а не привлекаются с внешнего финансового рынка. Поэтому кредиты в накопительных системах гораздо дешевле, чем ипотечные.

ОТВЕТ:
Сравнение кооперативов с кассами взаимопомощи совершенно не правомерно. И дело даже не в возросшей инфляции, приводящей к обесцениванию денег, для тех, кто занимает позже. Кооператив не является закрытой финансовой системой! В прежних кассах взаимопомощи, заемщик, взявший заем из совместно собранных средств возвращал столько, сколько занял. Деньги внесенные участниками оставались в кассе. Участники выступали то заимодавцами, то заемщиками, то опять заимодавцами. При этом процентная ставка по займу (особенно в условиях сравнительно стабильных цен) могла быть любой. Но кооператив система открытая, динамическая! Выплатив пай, пайщик покидает кооператив, забирая свой пай в виде квартиры. Взаймы он уже никому из без квартирных пайщиков денег не даст! Можно конечно сказать, что пайщик может вступить в кооператив повторно, но в этом случае он ничем не лучше новых пайщиков: свои деньги в виде квартиры из кассы кооператива он забрал и теперь должен вносить новые деньги. Выкупленная квартира как актив из оборота выходит. Чтобы пайщик, отдавший свои деньги на выдачу ссуды ранее вступившим пайщикам, сам смог получить ссуду, нужны новые пайщики, с новым деньгами! Кредитные ресурсы имеют внешнее происхождение! С финансового рынка привлекаются граждане с деньгами, и согласные отдать свои деньги кооперативу на заявленных кооперативом условиях. А таких граждан может и не оказаться. Они могут уйти в другой кооператив с более привлекательными условиями; могут, видя рост цен, решить, что ожидать ссуды в кооперативе не выгодно и рискованно, и решить свои жилищные проблемы с помощью банковской ипотеки; и, наконец, могут отложить решение своего жилищного вопроса на лучшие времена. При этом без квартирные пайщики кооператива ссуды (да еще дешевой) не получат.


Вернуться к списку вопросов